Share deal office – partner REALFESTU 2026

Klient vám řekl, že chce prodat firmu? Nebo nemovitost, kterou má ve firmě? Takový obchod na realitní portál nepatří. Prodává se jinak.

Prodáváme firmy s nemovitostmi. Podle situace celou společnost (share deal), nebo jen nemovitost z ní (asset deal). Volíme cestu, po které klientovi zůstane víc peněz. Typicky jde o obchody za stovky milionů korun: bytové a panelové domy, kancelářské budovy, retail parky, průmyslové a logistické areály, developerské projekty, pozemky i celá portfolia.

Takové obchody se neinzerují. Jakmile se o prodeji dozví trh, slábne vyjednávací pozice prodávajícího, znejistí nájemci, banka i zaměstnanci a ozývají se hlavně sběrači informací. Prodej proto vedeme diskrétně a oslovujeme přímo kupce, kteří na takový obchod mají kapitál.

Jak pracujeme

  • Přístup ke kupcům: fondy, family offices, developeři a soukromí investoři z celé ČR. Kontakty máme z let advokátní praxe ARROWS a z realitního trhu. Projekt nabízíme cíleně konkrétním kupcům, ne plošně.
  • Advokáti od prvního dne: transakci vedou advokáti ARROWS, kteří se věnují realitám, developmentu a prodejům firem. Strukturu obchodu řešíme hned na začátku, ne až nad kupní smlouvou.
  • Celý proces: volba struktury (share deal / asset deal), cesta od enterprise value k equity value, anonymizovaný teaser a informační memorandum, NDA a dataroom, vendor due diligence, LOI, SPA, úprava kupní ceny (locked box / completion accounts), signing a closing.
  • Cena podložená výpočtem: cenu developerských projektů a pozemků počítáme reziduální metodou (GDV) podle mezinárodních oceňovacích standardů IVS. Kupec tak od začátku vidí, z čeho cena vychází.
  • Domy vcelku: bytový nebo panelový dům prodáme jednomu investorovi, buď prodejem firmy, která ho vlastní, nebo prodejem domu z firmy. Máme kontakty na investory, kteří se zajímají o projekty 150 až 850 mil. Kč s připravenými prostředky.
  • Know-how v knize: zkušenosti z desítek prodejů firem jsme sepsali v knize Jak prodat firmu s nemovitostmi.

Co z toho máte vy

Klienta vám nebereme. Předáte kontakt, obchod připravíme a dotáhneme, klient zůstává váš. Tipařskou odměnu sjednáváme předem a písemně. U obchodů této velikosti nejde o drobné. U vybraných projektů můžete navíc dostat přednost při prodeji jednotlivých bytů, pozemků nebo dalších částí projektu.

Potkejte nás na REALFESTU 2026

Jsme na společném stánku s ARROWS advokátní kanceláří. Přijďte s konkrétním projektem nebo tipem na obchod, probereme ho na místě. Složitější prodej můžeme nezávazně konzultovat i po Realfestu.

Share deal office s.r.o. · sharedeal.cz · office@sharedeal.cz · +420 608 566 224